SEDE CORPORATE DI RAPPRESENTANZA IN VERSILIA

Nel prestigioso scenario della Versilia, incastonato tra le Alpi Apuane e il mare, proponiamo un immobile direzionale di assoluto rilievo, posizionato all'interno di un moderno ed imponente complesso direzionale edificato nel 2010 in Via Arginvecchio a Pietrasanta (LU).

Posizione Strategica e Bacino d’Utenza
L'edificio vanta una collocazione geografica baricentrica e di massima visibilità nel cuore della Versilia:
- Connessione con le arterie principali: Situato a brevissima distanza dal casello autostradale Versilia (A12), garantisce un rapido e fluido raggiungimento da parte di clienti e collaboratori provenienti da Forte dei Marmi, Viareggio, Lucca, Pisa e La Spezia.
- Ecosistema di Prestigio: Posizionato tra le Alpi Apuane e la costa, in un contesto curato e immerso nel verde, perfetto per accogliere sedi direzionali, studi professionali associati, cliniche o centri medici specialistici.
Molteplici Possibilità d'Uso e Destinazioni operative
La versatile distribuzione della pianta e la presenza di due ingressi indipendenti consentono una vasta gamma di utilizzi:

- Polo Medico-Sanitario e Clinica Specialistica: Perfetta continuità con la precedente attività; ideale per centri di analisi, cliniche poliambulatoriali, centri di chirurgia generale ed estetica, fisioterapia o studi dentistici associati.

- Sede Societaria Corporate / Headquarters: Spazi di rappresentanza per aziende operanti nel settore nautico, immobiliare, finanziario o del lusso tipici del distretto della Versilia.

- Studi Professionali Associati: Configurazione ottimale per studi legali, notarili, di architettura o consulenza direzionale che necessitano di più uffici riservati e sale riunioni separate.

- Centro Direzionale Multi-Tenant / Coworking di Lusso: La presenza di due corpi di fabbrica distinti e indipendenti (ciascuno con proprio vano scala ed ascensore) permette la suddivisione dell'immobile in due o più moduli operativi autonomi.

- Polo di Ricerca, Formazione o Hub Innovativo: Layout ideale per accogliere centri studi, accademie professionali o sedi operative di aziende tecnologiche.

Specifiche Tecniche e Performative dell’Immobile
Utilizzato fino a poco tempo fa come polo medico / centro di analisi e chirurgia, l'immobile offre una predisposizione impiantistica e distributiva d'eccellenza, pronta all'uso:
- Superficie Coperta: circa 650 mq disposti interamente su un unico livello al piano primo.
- Inquadramento Catastale: A/10 (Uffici).
- Accessibilità e Logistica Interna: L'immobile occupa l'intero piano ed è diviso in due ali collegate da una terrazza perimetrale. Ognuna delle due ali beneficia di ingresso, vano scala ed ascensore completamente indipendenti.
- Dotazioni Igienico-Sanitarie: Già presente una capillare distribuzione di servizi igienici (oltre 10 blocchi WC a norma) distribuiti in ogni zona dell'immobile.
- Luminosità ed Estetica: Architettura contemporanea caratterizzata da ampie vetrate, frangisole moderni, balconi perimetrali e affacci sul verde.
- Parcheggi Privati e Accesso Diretto La proprietà include 6 posti auto coperti di proprietà (circa 100 mq)situati al piano interrato. L'autorimessa è servita da rampa a doppio senso e collegata direttamente ai piani uffici tramite i due ascensori interni, garantendo massima riservatezza e sicurezza.

Prezzo di Richiesta: € 1.850.000.
Informazioni, planimetrie e visite riservate disponibili su appuntamento.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate.
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