Nel cuore di Dergano, uno dei quartieri più dinamici e in continua evoluzione di Milano, nasce Derganino 17, un'esclusiva iniziativa residenziale composta da 20 bilocali di nuova realizzazione, progettati per offrire comfort, efficienza energetica e un'elevata qualità dell'abitare.
Situato in una tranquilla via residenziale, il complesso rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera vivere Milano in un contesto moderno e ben collegato, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alto potenziale.

Una posizione strategica
La posizione è uno dei principali punti di forza del progetto.
Derganino 17 si trova:
a soli 5 minuti a piedi dal Politecnico di Milano – Campus Bovisa;
a 5-7 minuti dalla fermata della Metropolitana M3 Dergano;
nelle immediate vicinanze del Passante Ferroviario;
a pochi minuti dall'Ospedale Niguarda;
vicino ai principali servizi, negozi, supermercati, aree verdi e collegamenti con il centro città.
Il quartiere è inoltre interessato da importanti interventi di riqualificazione urbana, tra cui il progetto dello Scalo Farini, destinato ad aumentare ulteriormente il valore degli immobili della zona.

Bilocali moderni, luminosi e funzionali
L'intervento propone 7 diverse tipologie di bilocali, distribuite su tre piani, pensate per soddisfare esigenze abitative differenti.
Sono disponibili:
bilocali con ampi giardini privati;
bilocali con grandi terrazzi panoramici;
soluzioni con doppia esposizione e ambienti particolarmente luminosi;
layout moderni e ottimizzati per garantire la massima vivibilità degli spazi.

Ogni appartamento viene consegnato con:
cantina inclusa;
possibilità di acquistare box auto;
possibilità di posti moto e bici.

Qualità costruttiva ed efficienza energetica
L'edificio è realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla sostenibilità e alla riduzione dei consumi.
Tra le principali caratteristiche:
Classe Energetica B;
edificio 100% elettrico;
climatizzazione autonoma;
predisposizione domotica;
ascensore;
isolamento termo-acustico ad alte prestazioni;
serramenti con triplo vetro ad alta efficienza;
porta blindata;
finiture contemporanee con possibilità di scegliere tra gres porcellanato e parquet in rovere;
facciata in clinker rosso milanese, elemento distintivo dell'architettura del progetto.
Tutte le soluzioni sono progettate per garantire bassi costi di gestione, elevato comfort e un valore destinato a mantenersi nel tempo.

Un investimento con elevato potenziale
Grazie alla vicinanza con il Politecnico di Milano, l'Ospedale Niguarda e i principali collegamenti cittadini, Derganino 17 rappresenta una delle opportunità più interessanti per chi desidera investire nel mercato immobiliare milanese.
L'elevata domanda locativa della zona rende gli appartamenti particolarmente adatti sia all'affitto tradizionale sia alle locazioni dedicate a studenti, professionisti e personale sanitario.
L'acquisto consente inoltre di beneficiare delle importanti agevolazioni previste dalla normativa vigente, tra cui il Bonus Acquisti, oltre alle condizioni vantaggiose offerte dai mutui green per immobili ad alta efficienza energetica.

UNITA' 12 - COLLEGIATE
Bilocale al primo piano di 35 mq.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina di pertinenza.

Prezzi e consegna
Le abitazioni sono disponibili con prezzi a partire da € 230.000.
La consegna è prevista nel 2027.

Caratteristiche principali
20 bilocali di nuova costruzione
7 diverse tipologie disponibili
Classe Energetica B
Edificio completamente elettrico
Giardini privati o ampi terrazzi
Cantina inclusa
Possibilità di box auto e posti moto/bici
Serramenti ad alte prestazioni e isolamento termo-acustico
Finiture di qualità in gres porcellanato o parquet in rovere
Ascensore e predisposizione domotica
A pochi minuti dalla M3 Dergano
Vicinissimo al Politecnico di Milano – Ca