Posizione strategica e servita
In esclusiva proponiamo splendidi uffici moderni, luminosi e sostenibili, situati in Via Branda Castiglioni, a pochi passi dalla fermata del Passante Ferroviario Villa Pizzone, con collegamenti rapidi verso Garibaldi, Bovisa e il centro città.

La zona è protagonista di un importante progetto di riqualificazione urbana, che prevede la realizzazione del più grande parco cittadino, nuovi insediamenti residenziali, l’Accademia di Brera e numerosi servizi, rendendo questa posizione ideale per aziende ambiziose e orientate all’internazionalizzazione.

Spazi flessibili e funzionali
Gli uffici offrono ambienti ampi e personalizzabili, perfetti per studi professionali, showroom di alto livello o sedi aziendali di rappresentanza.
Sale riunioni, uffici direzionali e aree comuni possono essere organizzati in modo funzionale, senza rinunciare a comfort ed eleganza. Ogni ambiente è pensato per valorizzare l’immagine aziendale e accogliere clienti e collaboratori in un contesto moderno e raffinato.

Finiture e materiali di pregio
Le proprietà sono completate da finiture di alta qualità, tra cui:
* Finestre Finstral
* Lucernari Velux motorizzati
* Porte interne Bertolotto
* Porta blindata Alias
* Pavimenti in linoleum naturale Forbo nelle zone principali
* Bagni in grés Marazzi con sanitari sospesi
Gli ambienti presentano soffitti alti, pari a 3,80 m sotto i lucernari e 3,50 m nelle aree affacciate su strada, conferendo una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità.

Spazi accessori e parcheggi
Al piano S1 sono presenti ampie cantine di circa 100 mq, a tutta altezza, con finestre su strada, ideali come archivi o spazi di supporto operativo.
La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti, quotati separatamente, e offre la possibilità di unire un secondo ufficio adiacente, portando la superficie complessiva a 710 mq, soluzione ideale per chi desidera una sede ancora più prestigiosa.

Impianti avanzati
L’ufficio è dotato di un nuovo impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento Daikin centralizzato, ventilazione meccanica autonoma per un comfort continuo e cablaggio avanzato con quadro rack dedicato e 24 torrette a scomparsa a pavimento con cablaggio CAT 6 UTP.
Il sistema è predisposto per reti informatiche, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi.

Opportunità unica
Questa proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per chi ricerca un ufficio di alto prestigio, elegante, moderno e funzionale, inserito in una zona dinamica e in forte sviluppo.
Un ambiente di lavoro d’eccellenza, pensato per valorizzare l’immagine aziendale e accogliere clienti e collaboratori con stile e professionalità.


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