Posizione strategica e collegamenti rapidi
Proponiamo in esclusiva uffici di grande metratura, luminosi, sostenibili e progettati per il comfort contemporaneo, situati in Via Branda Castiglioni, a pochi passi dalla fermata del Passante Ferroviario Villa Pizzone, con collegamenti rapidi verso Garibaldi, Bovisa e il centro città.
La zona è protagonista di un importante progetto di riqualificazione urbana, che includerà il più grande parco cittadino, nuovi insediamenti residenziali, l’Accademia di Brera e numerosi servizi, rendendo la posizione ideale per aziende moderne e realtà con respiro internazionale.

Spazi generosi, versatili e funzionali
Con una superficie complessiva di 620 mq, questi uffici offrono ambienti ampi e altamente flessibili, perfetti per la realizzazione di uffici privati, sale riunioni, dealing room, spazi condivisi, aree comuni o showroom.
La distribuzione degli ambienti consente di sviluppare sedi operative e di rappresentanza di alto livello, in grado di valorizzare brand e prodotti, con soluzioni su misura per aziende che operano a livello internazionale. Gli spazi risultano ideali anche per sale trading o ambienti ad alta connettività.
Gli ambienti sono progettati per garantire massima efficienza operativa, luminosità e comfort, con possibilità di personalizzazione in base alle specifiche esigenze aziendali.

Finiture di pregio e attenzione al dettaglio
Le proprietà sono completate da finiture di alta qualità, tra cui:
* Finestre Finstral
* Lucernari Velux motorizzati
* Porte interne Bertolotto
* Porta blindata Alias
* Pavimenti in linoleum naturale Forbo nelle zone principali
* Bagni in grés Marazzi con sanitari sospesi
I soffitti alti (3,80 m sotto i lucernari e 3,50 m verso strada) conferiscono agli ambienti una notevole sensazione di ampiezza e luminosità. Sono inoltre presenti bagni dedicati a persone con disabilità, garantendo piena funzionalità degli spazi.

Cantine e posti auto
Al piano seminterrato sono presenti ampie cantine a tutta altezza di circa 100 mq, con finestre su strada, ideali come archivi o spazi di supporto operativo.
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare due posti auto coperti, quotati separatamente.

Impianti e tecnologia all’avanguardia
L’ufficio è dotato di un nuovo impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento Daikin centralizzato, ventilazione meccanica autonoma per un comfort continuo, cablaggio avanzato con quadro rack dedicato e 24 torrette a scomparsa a pavimento con cablaggio CAT 6 UTP.
Il sistema è predisposto per reti informatiche, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi.

Collegamenti e servizi
Oltre alla vicinanza al Passante Ferroviario, la posizione garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendo la sede facilmente raggiungibile per dipendenti e clienti.

Opportunità esclusiva
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca uffici moderni, prestigiosi e funzionali, capaci di valorizzare brand, prodotti e immagine aziendale, in un contesto urbano in forte sviluppo e con significativo potenziale internazionale.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate.
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